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银行通知我有一笔二十多年前的贷款,但我能确定我没有借过这笔钱,我该怎么办?

王雨律师

2021/4/9 0:45:39

前天收到一个电话,说我欠有银行一笔二十年前的贷款未还,我去银行了解下,确认是有一笔帐,但我很确定自己没有贷过款,也没有到过那个借款的地方,我该怎么办?
最佳答案:

不要理他,诈骗电话,不放心可以去银行去问问,银行一般不打电话,都是下发通知的。

桃花潭水之歌

2021/4/19 19:47:32

其他回答(3个)

  • 司马炎空

    2021/4/13 0:00:37

    可以异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:

    1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;

    2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

    3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;

    4.缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;

    异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

    申请公积金贷款需要提供的材料:

    1.商品房买卖合同;

    2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

    3.工作证明及银行流水;

    4.首付款单据(验原件收复印件1份);

    5.公积金缴存证明(或住房公积金卡);

    6.所购房屋的评估报告书;

    7.买卖双方签定的《购房合同》;

    8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)。

  • 不过作秀

    2021/4/14 16:35:52

    我是中介,这是很平常的业务,楼上两位说的和我们操作有点出入。(广州郊区)

    1)不是所有地方/银行都可以办转按;

    2)你还款赎契前,他是贷不款的;

    3)提前给首期用于还款的方案,一是未必够,二是买方九成人都怕出事,没几个人肯的;

    4)中介不能担保的,是帮你找担保公司担保,要买个房子?。。。汗

    常用方法:

    1)转按;只要找到能办的银行就行了,手续银行/按揭公司办,房介也能指引你办理;

    2)垫资赎契:有叫“垫资公司”的,一般是通过按揭公司找,就是借钱给你还款,等买方贷到款后再由垫资公司扣回本息,余下才给你的。

    手续:公证。委托按揭公司全程办理该项房屋交易手续,包括还款赎契、买方申贷、递件过户等,此委托不可撤销,以保障赎契资金专款专用、保障交易顺利、保障买方按揭成功和额度时间等。(有了此项委托,人家才能放心借巨款帮你们还款。)

    就这么简单,就是跟房介/按揭公司说一句话:我们要办垫资赎契的,交费,其他就不用管了,跟普通交易一样办其他手续,由他们带你办。

    安全的,不用担心什么。

    如果垫得不多,总费用也就几千一万的样子吧,手续费+利息。

    楼上提醒的好,不要双方私下交易,给巨额首期风险很高,银行托管也不常用;

    而且,没有专业人员公司,你们光文件都不知道要签多少份,该签什么;

    还有,没有业务关系,办事时间会长得很:

    你申请提前还贷(没供完解约)最少一个月,不一定够,还不一定批,

    批准后还了款,一个月后,才能拿到你的房产证(如果证在你手是拿证去涂销抵押),完成“赎契”;

    买方批贷,双方完税递件,等过户,过户后二个月,才拿到他的新房产证,银行放款,垫资方扣款,你收钱,交楼。

    全程接近5个月,银行最近很乱啊,新政影响,怕要办半年,中间有多少变数天知道,呵呵

    找好的中介/按揭公司,才是正道。

  • 讼代用品孕

    2021/4/17 11:30:40

    会告法院 法院派人去你家!

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